Como escolher uma localização que valoriza o seu imóvel? A gente mostra o caminho.
[Tempo de leitura: 9 min]
O consumidor moderno, ou investidor atento ao mercado, sempre busca o melhor custo-benefício na hora de fechar negócio. Essa relação entre o preço do produto e as suas inúmeras vantagens também serve de farol nas transações imobiliárias. Na compra ou aluguel de imóveis existe um benefício decisivo para bater o martelo por um empreendimento. Algo tão importante quanto a qualidade do ar que você respira. A localização.
Vamos direto ao ponto. A localização tem um impacto de 25% sobre a decisão de comprar ou alugar imóvel. É o maior peso entre todos os fatores que influenciam os clientes mais exigentes, incluindo a metragem da planta, o padrão do imóvel e a estrutura de um residencial. Trata-se de uma escolha racional, legítima e absoluta. Ninguém quer um apartamento bom num lugar ruim, ou vice-versa. A ideia é unir o melhor dos dois mundos. E sair 100% satisfeito.
Para fazer valer cada centavo investido no seu novo imóvel, montamos um questionário com 10 perguntas básicas para você fazer antes de chegar na localização ideal, estratégica e privilegiada. Vem com a gente!
1_O local proporciona qualidade de vida?
2_Existem áreas arborizadas próximas ao imóvel desejado?
3_Qual é o custo de vida na região?
4_Há fábricas e prestadores de serviços que gerem barulho durante o dia?
5_As ruas ficam alagadas em períodos de chuvas?
6_Qual é o índice de criminalidade?
7_O planejamento urbano valoriza áreas de lazer?
8_As noites são silenciosas além de seguras?
9_Os serviços essenciais estão a poucos minutos de distância?
10_Como é a mobilidade na localização?
Pesquisar é o caminho.
Existem várias questões relevantes e a primeira resposta para tudo é “pesquisar”. A segunda é “pesquisar mais”!
Faça um passeio pelo bairro do empreendimento desejado, ande a pé pelas ruas, converse com os vizinhos. Tem coisas que a gente só descobre caminhando pela cidade, sem carro, sem pressa.
Veja com os próprios olhos o que pesquisou. Sinta de forma presencial a atmosfera do lugar. Vá em diferentes horários do dia, na semana e no fim de semana. Tenha uma percepção mais ampla do ritmo de vida local. Garanta uma visão 360º de como seria viver ali 24h.
Descubra tudo o que for possível para tomar a sua decisão com o máximo de confiança.
Dica: uma visita ao apartamento decorado é uma ótima oportunidade para fazer essa pesquisa de campo. E visitar o decorado é imprescindível, como já falamos em outra postagem (LINK)
Ecoville – Um lugar para investir e viver sem medo de ser feliz.
Se você está interessado no bairro Ecoville, em Curitiba, nós já temos as principais respostas. A Construtora Equilíbrio elegeu a região como símbolo de “morar bem”, com tudo o que é essencial para a melhor experiência de moradia e retorno de investimento. Sabemos bem do que estamos falando. É o nosso território. E os números reforçam o nosso ponto de vista.
Pesquisa recente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná – ADEMI-PR, realizada pela BRAIN Inteligência Estratégica, ranqueou o Ecoville entre os três bairros com o maior preço médio de metro quadrado privativo para apartamentos novos em Curitiba.
1º - Batel – R$ 15.209,00/m²
2º - Campina do Siqueira – R$ 14.062,00/m²
3° - Ecoville – R$ 12.419,00/m²
4º - Cabral – R$ 10.096,00/m²
5º - Bigorrilho – R$ 9.730,00/m²
6º - Centro Cívico – R$ 9.637,00/m²
7º - Água Verde – R$ 9.082,0/m²
8º - Juvevê – R$ 9.038,00/m²
9º - Alto da Glória – R$ 8.724,00/m²
10º - Centro – R$ 8.654,00/m²
Como o preço da metragem é diretamente proporcional à valorização de uma região, esses indicadores são um cartão de visitas para uma primeira avaliação de um dos bairros mais conceituados de Curitiba. Servem como filtro para você dar os próximos passos rumo aos diferenciais que procura. Para facilitar a sua vida, vamos traduzir esses números em vantagens palpáveis. Nós temos as respostas que indicam porque o Ecoville representa um dos melhores custos-benefícios quando o assunto é localização.
1. Tem infraestrutura completa.
– Mercadoteca _ Um grande mercado gastronômico no bairro, com várias lojas e eventos especiais que reunem pessoas de bom gosto. Para ninguém ficar de fora, o espaço é pet friendly, claro!
– ParkShoppingBarigüi _ Mais de 300 lojas e lazer pra todo mundo, com cinema, academia e outras atrações super próximas de você.
– Grandes redes de supermercados _ Carrefour, Festval e Sam’s Club, com grande variedade de produtos.
– Universidades _ Universidade Tuiuti, Universidade Positivo e Universidade Federal do Paraná.
– Escolas particulares _ Positivo, Santo Anjo e Efetivo.
– Padarias, agências bancárias, farmácias, salões de beleza _ Tudo o que precisar tem por perto.
2. Conta com muita natureza integrada.
– O Ecoville leva esse nome pelas extensas áreas verdes dentro do seu planejamento urbano, formando um refúgio charmoso no meio da cidade. De acordo com o IPPUC, a média de espaço verde por habitante no bairro é de 113,49 m², bem superior à da cidade de Curitiba, com 58 m² por habitante.
– Parque Barigui _ Residência de capivaras e dezenas de espécies de aves em 1,4 milhões de m², com lago e pistas para ciclistas, espaço para atividades físicas, pique-nique e caminhadas ao ar livre.
– Bosques de preservação permanente _ Verdadeiros nichos de ilhas verdes junto aos residenciais inspiram os projetos dos empreendimentos na região, integrando a natureza aos apartamentos.
3. Fica próximo do Centro.
– A apenas cinco quilômetros do coração da cidade, o Ecoville une o útil ao agradável para quem trabalha ou necessita ir com frequência ao Centro.
4. Garante mobilidade urbana.
– O Ecoville possui vias-rápidas de acesso, como a Rodovia do Café, a Rua Prof. Pedro Viriato Parigot de Souza e a Rua Dep. Heitor Alencar Furtado, fundamentais para desafogar o trânsito e proporcionar mais rapidez na locomoção das pessoas.
– Disponibiliza transporte público modelo, com várias opções de linhas de ônibus e dois dos principais terminais rodoviários da cidade: Campo Comprido e Campina do Siqueira.
5. Oferece segurança.
– Ecoville é um dos bairros mais seguros de Curitiba, com um forte esquema de policiamento urbano, além de serviços de empresas particulares contratadas pelos condomínios.
6. Apresenta valorização crescente e constante.
– É um bairro de alto padrão, uma região nobre da cidade, reconhecida por isso, o que atrai empreendimentos com perfis semelhantes e consumidores com grande potencial de compra.
– Nos últimos anos o bairro vem ganhando investimentos consideráveis em infraestrutura, através de um planejamento estruturado e de uma integração ordenada entre o homem e o meio ambiente, o que valoriza a região.
– Por ser um bairro que traz a natureza no seu DNA, o Ecoville é visto como um espaço urbano pensado para o futuro, o que garante a sua valorização hoje e a longo prazo também.
Trebbiano Residencial, o melhor compacto de alto padrão do Ecoville.
Se você busca o que existe de mais essencial, contemporâneo e requintado em moradia, focado no bem-estar indispensável ao dia a dia, optar pelo Ecoville é ter certeza de estar conectado com o lugar que procura. Tanto para o seu investimento quanto para o desejo de aproveitar o máximo de qualidade de vida, todos os benefícios da localização perfeita estão presentes no bairro. Todos à sua disposição para ser o lar do seu novo imóvel, dentro do residencial que espera encontrar. Como o Trebbiano.
Nosso último lançamento na região agrega todo o mix de vantagens do Ecoville com uma novidade: plantas otimizadas nos apartamentos, oferecendo a praticidade de um apartamento menor sem abrir mão das características de um alto padrão. Uma tendência de mercado que faltava numa das melhores localizações de Curitiba.
Entre em contato com a gente para saber mais e venha visitar o apartamento decorado.