Contrato de compra e venda: o que observar

Confira os principais pontos que devem constar no contrato de compra e venda.

O contrato de compra e venda é um documento que visa a segurança de ambos os lados da negociação de um imóvel. Nele, o vendedor se compromete a transferir o bem ao comprador, mediante o preço, prazo e outras condições definidas.

A elaboração do contrato deve ser equilibrada entre as partes. Uma imobiliária pode assessorar o cliente, fazendo uma análise da viabilidade da venda e saúde do imóvel.

Confira a seguir os principais pontos que devem ser observados em um contrato de compra e venda:

DADOS PESSOAIS E DO IMÓVEL

Revise atentamente todos os dados pessoais do comprador e do vendedor, como CPF, endereço, estado civil, entre outros. Os dados do imóvel também devem ser revisados minuciosamente, com número da matrícula e demais detalhes.

QUITAÇÃO DAS COTAS CONDOMINIAIS

O síndico ou a administradora podem emitir uma declaração afirmando que o imóvel não tem pendências de pagamento das cotas condominiais.

VISTORIA DO IMÓVEL

Antes de assinar o contrato de compra e venda, o comprador deve realizar uma vistoria no imóvel. Com isso, ficam garantidos os termos no anexo, referentes tanto ao imóvel quanto às vagas de garagem e áreas comuns.

TAXAS E DESPESAS ADICIONAIS

No contrato também deve constar de quem é a responsabilidade pelo pagamento das despesas de corretagem e do ITBI (imposto de transmissão).

ESCRITURA E REGISTRO

O contrato de compra e venda é o primeiro passo do processo. A posse definitiva do imóvel só é concedida após a escritura e registro, por isso a data para essas assinaturas deve constar no contrato.

CONHEÇA O BIAZETTO 1537

O Biazetto 1537 é um condomínio clube no coração do Ecoville, com toda a infraestrutura para você aproveitar o melhor da região com toda sua família.

Agende uma visita!

BEM-VINDO AO PARADISO

Um condomínio horizontal de alto padrão, em meio à natureza, e o melhor: próximo à represa do Passaúna. Com terrenos a partir de 700m², o Paradiso oferece toda a liberdade de uma casa, com a segurança e infraestrutura de um condomínio

A CONSTRUTORA EQUILÍBRIO

A Construtora Equilíbrio é especializada na execução e incorporação de empreendimentos imobiliários residenciais em Curitiba.

Nossos empreendimentos contam com cuidadosos processos de planejamento que são elaborados para fornecer conforto e sofisticação aos nossos clientes.